Строительный рынок Украины

Строительный рынок Украины на сегодняшний день (23 марта 2025 года) демонстрирует определённые тенденции, которые формируются под влиянием экономических, социальных и геополитических факторов.

Основные аспекты, характеризующие этот рынок, включают следующие:

1. Рост жилищного строительства: Несмотря на сложные условия, связанные с военными действиями и экономической нестабильностью, в последние годы наблюдается восстановление интереса к жилищному строительству. Люди активно приобретают строительные материалы для ремонта и обустройства жилья, что связано с необходимостью восстановления повреждённых объектов и адаптации к текущим условиям. В 2024 году, согласно доступным данным, объёмы введённого в эксплуатацию жилья выросли на 32,2% по сравнению с предыдущим годом, что указывает на определённый "жилищный бум".

2. Смещение спроса: Традиционные хозяйственные рынки постепенно уступают место крупноформатным магазинам и строительным супермаркетам, таким как "Эпицентр К" или "Новая Линия". Это связано с более низкими ценами, широким ассортиментом и удобством для покупателей. Сетевые магазины продолжают укреплять свои позиции, предлагая как строительные материалы, так и сопутствующие услуги.

3. Интеграция с Европой: Ассоциация с Европейским Союзом открывает новые возможности для строительного рынка Украины. Внедрение европейских стандартов и технологий повышает конкуренцию, что вынуждает местных производителей улучшать качество продукции. Это также привлекает иностранных застройщиков, которые могут предложить более качественные и быстрые решения, включая доступные рассрочки для покупателей.

4. Проблемы и вызовы: Среди ключевых сдерживающих факторов — ограниченный доступ к кредитованию, особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Высокая стоимость финансирования вынуждает застройщиков полагаться на собственные средства, что замедляет темпы роста. Кроме того, сохраняется зависимость от импорта некоторых материалов (например, лифтов, автоматики, труб), хотя доля отечественного производства уже превышает 80%.

5. Перспективы на будущее: В среднесрочной перспективе (2024–2030 годы) эксперты прогнозируют постепенное восстановление рынка, особенно в контексте послевоенного восстановления. Потребность в реконструкции разрушенных объектов и модернизации инфраструктуры может стать драйвером роста. Национальная экономическая стратегия до 2030 года ставит целью удвоение ВВП, и строительство рассматривается как один из ключевых секторов для достижения этой цели.

Таким образом, строительный рынок Украины находится в фазе трансформации: с одной стороны, он сталкивается с серьёзными вызовами, с другой — обладает значительным потенциалом для развития, особенно при условии стабилизации ситуации в стране и привлечения инвестиций.